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家庭装修验收必备知识要点

发布时间:2020-04-07 15:51:45 阅读: 来源:混合机厂家

材料进场验收

材料进场验收

在家庭装修过程中,与装饰材料有关的纠纷非常之多。总结其原因,无外乎人们常说的“施工方的以次充好”,以及“业主的材料供应影响施工进度和质量”。所以在进行装修的时候一定要做材料验收。

材料的验收:

?通知合同另一方材料验收的时间:材料采购以后,采购方就需要通知合同的另一方准备对材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以,约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时,另一方没有时间对材料进行验收,影响施工进度。

?材料验收时合同中规定的验收人员必须到场:无论是家装行业内的人士还是消费者,似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是,家装合同本身就是一份法律文书,如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例:在家装合同的有关章节中,笔者曾经建议,材料验收应该明确验收人。但是,在实际操作中,合同的甲乙双方往往对合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场(验收人员又没有合同约定的验收人授权),也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲,这样做都存在法律上的漏洞。

?验收程序必须严格:验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查,如材料质量,材料规格,材料数量。

?合同中规定的验收人应在验收单上签字:如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为,笔者遇到过这样的事情,业主在材料进场时对材料进行了验收,但是当时没有履行必要的手续。事后,业主又反悔了,而且对自己的验收结果不认账。但是,由于另一方没有证据在手,对这样的结果也没有办法。

绿色装修验收备忘录

如今越来越多的消费者已由过去盲目地看居室装修风格、色彩带来的视觉效果转而追求环保、舒适、便捷的家居环境,那些曾被列为“时尚”然而繁琐无用的造型装饰已风光不再,以人为本的绿色、实用家居设计成为人们的首选,使居住者在有限的空间里充分享受到家庭的温馨与舒适。

消费者对健康家居的渴求使众多家装公司纷纷举起绿色大旗,但有些公司仅仅停留在使用各种打着“环保”、“绿色”标志的建材产品上,而对装修完工后是否绿色难以确认和保证。因此,真正使用优质环保建材及施工工艺、实施“全程绿色控制”,同时提供权威室内空气质量检测部门检测的家装公司将受到消费者的宠爱。

要知道室内装修是否绿色,首先要懂得什么是绿色,什么是绿色装修,然后才能真正知道如何去验收。

绿色,原意指自然、原始的环境。20世纪60年代,日本通产省提出“环境材料”之后,“绿色”这个词的应用范围被扩大了,而且范围越来越广,但所有用词,无非象征着生机、美好、活力、和平和无污染。而绿化则主要是指植树造林和栽植花卉等。

绿色装修,简言之,是装修要符合上述绿色的含义,而绿色精装修,还应加上“精雕细琢”。

概括起来,所谓的绿色装修是以“自然、安全、美观、简洁、舒适和低耗为目标,进行有利健康、有利环境、有利生态和适量点缀有益花卉的装修”。它包括6个基本环节,即:科学设计、环保建材、规范施工、绿色监理、质量监督和适量花卉。其中,环保建材是核心,是第一关键;设计和施工是第二关键;绿色监理和质量监督(理)是保证,花卉是条件。这里需要着重指出的是,装修最关键是采用绿色(环保)建材,这是绿色装修的基础,否则,尽管你实施再高级的科学设计和再规范的施工,也是无济于事的。然而,如果你选用的全是环保建材,但过量使用同种材料,也会造成某些污染,例如经计算,使用环保大芯板,对100平方米空间的房屋,用料不得超过140平方米,否则就有可能放毒。而超量使用粘胶剂也会带来负面影响。又如对通风、采光和厨房等的合理设计对防污有重要意义。所以说,前者是核心,是第一关键,而后两者则是第二关键,但也是重要的。绿色监理,实质上是对室内有害物质的检测,它保证了装修是绿色的,对绿色装修起到惟一和决定性的作用。

质量监督(理),是保证装修的质量是符合标准的。还应指出:质量监督应在装修过程中和竣工后立即进行,绿色监理则一般应在竣工后20天进行,这是因有害的主要物质甲醛和苯等需要经一二十天常通风后才能消散(甲醛有时要经过数年后才能消散);另外,将质量监理列入绿色装修的一个重要内容,是因为没有质量的绿色装修,实际上是不完整的,也是不可以被接受的;房屋里摆放适量有益的花卉是绿色的一个必需条件。

总之,所谓的对绿色装修的检验,就是根据上述绿色装修的含义和6个环节的标准,采用两个监理来进行验收,符合者是绿色装修,否则就不是绿色装修。绿色装修是现实的,经努力是可以做到的。

装修中期工程验收

验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定:

?照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

?排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。

?新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。

?平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。

?木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。

?油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。

?墙身面平线直,一米内无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关;又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。

装修后期验收

?木工的验收

(1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。

(2)转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。

(3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

(4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。

(5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。

(6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。

(7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。

(8)对称性木工项目是否对称。

(9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。

(10)天花角线接驳处是否顺畅,有无明显不对纹和变形。

(11)地脚线是否安装平直、离地准确。

(12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。

(13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。

(14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时,上、左、右门缝应严密,下门缝隙适度,一般以0.5cm为佳。

?油漆的验收

(1)家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。

(2)家具清漆的表面是否厚度一致,漆面饱和、干净,没有颗粒。

(3)墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀,没有空鼓、起泡、开裂现象。

(4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。

(5)天花角线接驳是否处理顺畅,没有明显不对纹和变形。

(6)墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。

(7)墙面是否没有污染、没有脏迹存在。

?泥工的验收

(1)砖面是否平正、没有倾斜现象。

(2)砖面缝隙是否规整一致。

(3)洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。

(4)砖面是否有破碎崩角现象。

(5)瓷砖方向是否正确、没有反转现象。

(6)花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。

?金属工程的验收

(1)金属体构造是否平直;如果窗体部分,要求胶条等封闭件完整。

(2)金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。

(3)防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。

(4)规格、管壁厚度是否达到要求。

(5)窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。

?杂项的验收

(1)按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成。

(2)灯具是否全部亮着。

(3)工程垃圾是否已经全部清除。

(4)洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水是否正常,洗手盆排水是否正常。

(5)地漏有没有堵塞。

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