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统计局珠海前5月一二手楼成交面积同比跌近两成深圳新闻网

发布时间:2020-07-13 18:50:13 阅读: 来源:混合机厂家

即使珠海不再新建商品房,以现有的存量也能卖个5年。事实上,今年以来,除了1-3月份商品房的销售面积同比微增0.3%以外,其余月份累计销售面积均为负增长。月度数据同时显示,今年前5个月商品房施工面积和竣工面积均在大幅增长,其中,施工面积方面,1-5月为1590万平方米,同比增长9.1%;竣工面积77.56万平方米,同西安白癜风专科医院比增长57.6%。

[摘要]即使珠海不再新建商品房,以现有的存量也能卖个5年。——业内人士

市统计局日前发布珠海5月经济运行简况。统计显示,1-5月,全市主要经济指标运行平稳。固定资产投资继续保持较高增速;社会消费品零售总额和公共财政预算收入同比增速达两位数。不过,备受市民关注的房地产销售情况却在简况中未有提及。南都记者在该局网站月度数据栏目查询了解到,1—5月全市一手楼销售面积、二手房交易面积均同比下降近两成。

1-5月商品房销售面积降18.4%

月度数据显示,1—5月全市商品房销售面积100 .37万平方米,同比下降18.4%。其中,住宅销售93.92万平方米,同比下降15.4%;办公楼销售0 .77万平方米,同比下降87.9%;商业营业用房销售1.19万平方米,同比下降45.2%。

二手楼方面,1—5月交易面积66.82万平方米,同比下降19 .5%;交易金额43 .64亿元,同比下降18.6%。呈现每月跌幅逐步加深态势。

读数:简况今年首次未提楼市数据

作为体现经济运行情况的一个重要指标,商品房销售面积的统计和变化情况,除了一月份(因春节等因素影响)之外,一般辽宁治疗银屑病的医院都会在每月经济运行简况中有所体现。此次的简况未提及尚属今年以来的首次。这也侧面说明了珠海楼市过去一个月正经历困境。

事实上,今年以来,除了1-3月份商品房的销售面积同比微增0.3%以外,其余月份累计销售面积均为负增长。

房地产投资大增44.9%

商品房销售遭遇负增长的同时,房地产投资却在大增。统计显示,前5个月房地产投资完成112.44亿元,增长44 .9%。月度数据同时显示,今年前5个月商品房施工面积和竣工面积均在大幅增长,其中,施工面积方面,1-5月为1590万平方米,同比增长9.1%;竣工面积77.56万平方米,同比增长57.6%。

读数:投资大增与去年行情好有关

针对这一反差,珠海百脑会地产机构总经理王玮解释,房地产开发有个过程,今年房地产投资大幅增长,与去年行情好有关。竣工面积方面,一个商品房从卖到竣工,是有一个周期的,一般是验收前18个月的时间开始预售。也就是一年以前,这些房子都已经卖掉了。竣工面积同比增长,说明1年到1年半以前这个房子就在卖,卖了以后现在竣工。

“我记得早2年的数据是1000万~1200万左右,现在涨到1500万,说明现在项目挺多的,马上要推出市场的项目会越来越多。”王玮称,全国1年大概卖房是13亿平方米,但施工面积达到了60多亿,差不多是卖的房子的5倍左右。珠海也差不多是这样的比例,在健康范围之内,如果这一比例达到8至10倍就不健康了。这也意味着,珠海今后不用再新建商品房,以现有的存量也能卖个5年。

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