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统计新规能否揭示房价涨跌真相

发布时间:2020-07-13 19:26:01 阅读: 来源:混合机厂家

统计新规能否揭示房价涨跌真相 2011-02-18 07:44来源: 人民日报【字号:大中小】

专家指出,初期可能存在数据可比性问题,可靠统计也需被调查者配合

深圳新闻网讯 专家表示,以往由开发商报送的样本数据,成交面积、成交价格等往兰州银屑病专科医院往存在一定的失真,对弄虚作假的行为也无法进行有效约束。而网签数据是实际交易的数据,其可信度明显增加。

人们感觉不少城市楼盘售价连月猛涨,统计部门公布的全年涨幅却只有区区1.5%,引起争议如潮——发生在2010年初的尴尬,会不会再现?国家统计部门公布了新的统计方案,让人看到了逼近房价涨跌真相的希望。

16日公布的房价统计新方案,在4个方面作出了改革和调整:调整了房价统计基础数据的来源渠道,调整基本分类设置标准,首次增加了定基价格指数,改进了数据发布方式。

其中,一些调整备受关注。比如,在基础数据来源渠道方面,新方案规定,直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价格数据,直接采用当地房地产管理部门的网签数据,不再采用样本数据。

上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥说,以往由开发商报送的样本数据,成交面积、成交价格等往往存在一定程度的失真,对弄虚作假的行为也无法进行有效约束。而网签数据是实际交易的数据,其可信度明显增加。

对二手住宅的销售价格,则是通过重点调查与典型调查相结合的方式派人调查采集,选取的房地产经纪机构营业总额应占当地二手住宅总营重庆哪里治白癜风好业额的75%以上,选取住宅样本兼顾不同地理位置。

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