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首套房按揭的计算方法

发布时间:2021-01-07 12:39:10 阅读: 来源:混合机厂家

石若雪   首套房按揭的简单说明

1、首套房按揭的计算方式一般以央行利率为准。

但基于“天高皇帝远”的传统思维,每个银行都有一些政策的变化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率减免**利息……等不一而足。

2、首套房按揭的付款方式

首套房的产权关系为:个人付款给银行,银行付款给开发商。

3、首套房按揭付款的时间关系

首套房按揭付款的时间关系为:个人在未来不定期还款给银行;银行现金支付您个人购买房地产商房屋贷款。  首套房利率央行规定如下    首套房利率贷款公式举例说明:

前提条件:假设你贷款15年,贷30w.

那么贷款利率为6.55,那么你需要还款为:

第一年:30w*(1%+6.55%)

第二年:[30w*(1%+6.55%)](1+6.55)

……

第15年:30w*[(1+6.55)/100][(1+6.55)/100][(1+6.55)/100][(1+6.55)/100]……

……

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