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防止买房陷阱购买特价房多多注意-【资讯】

发布时间:2021-07-15 10:26:21 阅读: 来源:混合机厂家

刘莹莹   开发商常常会推出一些特价房来做广告和宣传,吸引人们的眼球。但是买房是一件大事,在您选择特价房时,一定要擦亮自己的眼睛,多问几个问题,不要买完之后后悔不已。下面小编这就总结一下购买特价房时都需要注意的事项,供您参考。  一、户型和位置  一些特价房源略带缺陷,尤其是户型方面,如异形,拐角房,景观朝向不好。所以购房者在购买特价房时,应首先注意特价房的户型结构是否合理,是否适用。  二、是否是滞销户型  有的开发商会拿出滞销房源来做特价,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。除了具备紧凑和功能齐备外,还应注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用。  三、询问开发商的资质  在购买特价房时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。  四、产权年限  个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权,水费、电费等支出较住宅高很多。专业人士提醒,要关注所要买的特价房是否会烂尾,了解清楚产权归属,有时候同一个项目的不同产品,产权也是不同的。  五、购房合同中需要注意的内容  目前开发商所签订的合同都是标准合同,但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否特价房的价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并不“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准:交房时间是否和非特价房源一样;交房标准上,与非特价房配置是否不同。  六、部分特价房“猫腻”  房源略带缺陷,尤其是户型方面,面积比上做得不到位,不具备资质的开发商,拿问题房销售个别商业产权的项目以特价房为噱头。 和非特价房相比,绝大多数特价房的户型、朝向、楼层方面都存在劣势,因此购房者在购买时应该了解全面,考虑清楚,并和非特价房做比较,不可仓促下单。

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